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부동산 경매 전문가 달천 정민우 강의 소개

왕초보도 소액으로 시작하는 부동산 경매

부동산 경매 전문가 달천 정민우
  • 아파트
  • 부동산
  • 경매
  • 소자본
  • 투자
  • 재테크
  • 총 20회 영상
    소액으로 시작 가능한 달천 정민우의 부동산 경매 강의를 20회에 걸친 온라인 교육으로 제공합니다.
  • 평생소장
    한 번의 구매로 백지에서 시작해 배우는 부동산 경매 강의 20개가 영원히 내 것이 됩니다.
    • 평생소장
    • 6/17(목) 18시 오픈
    700,000원 211,000원 69%할인
    • 월 42,200 *5개월 할부 시
    • 5/21(금) 18시 가격이 인상됩니다.

부동산 경매 전문가 달천 정민우 상세 정보


자본이 부족한 나에게 부동산 투자는
꿈같은 이야기라구요?
소액으로도 부동산 재테크를
시작할 수 있다는 것, 알고 계셨나요?


대한민국은 지금 부동산 열풍.
내 집 마련조차 점점 어려워지며
부동산 투자를 통한 제태크는
직장인들에게 꿈같은 이야기가 됐죠.

하지만! 소액으로 투자를 시작하고,
사고팔며 재테크를 통해
제2의 월급을 받을 수 있는 방법이 있다면,
어떻게 하실 건가요?

1,500만 원으로 시작해
달에 천만 원을 쓰는 '달천'
정민우 대표의 부동산 경매 A to Z


본 클래스는 넉넉한 초기 자본과
까다로운 정부의 규제가 존재하는
일반 부동산 투자 방법은 다루지 않습니다.
보다 쉽게 접근 가능하고
초기 자본이 적어도 시작 가능한
부동산 '경매 투자' 방법을 알려드립니다.

✔ 경매 투자는 정부의 규제가 집중된
아파트를 벗어나 다양한 부동산을 다루기에
최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.
즉, 내가 가진 최소한의 자본으로
시작이 가능하다는 의미입니다.

✔ 아파트 경매에 대한 실전 노하우는 물론
일반적으로 수익률이 불리하다고 여겨지던
빌라, 오피스텔, 지식산업센터 경매 노하우까지
단기에 시세 차익을 보는 법을 배웁니다.

✔ 또한 경매 투자는 변화하는 상황에 맞춰
다시 공부해야 했던 부동산과 다르게,
프로세스 하나만 잘 배우면 평생 활용 가능하고
핵심 내용만 배우면 바로 투자를 시작할 수 있습니다.

적절한 시점에 실물 자산을
저렴하게 매입해 부동산 재테크를 시작하는 법!
지금부터 '달천' 정민우가 알려드립니다.

클래스에서 배우는
8가지 핵심 내용을 소개합니다.

부동산 경매 투자 기본 상식
매물별 맞춤 투자 전략
경매 절차 그리고 필수 용어
쉽고 빠른 권리 분석 to 입찰
부동산 사고파는 법
각종 세금 지식
경매 사이트 활용법과 모의 입찰
수익률 계산법

이런 분들은 이 클래스를
꼭 수강하세요.


달천 정민우의
클래스가 특별한 이유


부동산 경매,
지금 꼭 시작해야 하는 이유

부동산 규제가 강화되며
투자에 대한 리스크가 큰 지금,
경매를 시작해야 하는 이유는 무엇일까요?

시장 경제의 불안성이 지속되는 상황에서
부동산 가격이 정부 규제와 함께
주춤하고 있고,
금리가 올라가며
높은 대출 비율의 투기 물건이
경매로 유입될 가능성을 보이고 있습니다.

경기 민감도가 높은 상가와 공장부터
아파트, 오피스텔 등
주거용 부동산 경매 매물도
시장에 풀리기 시작하는 지금이 바로
경매로 부동산을 취득할 기회입니다.

경매 강의 수강생들의
Real 후기


달천 정민우의 클래스로
부동산 투자를 시작해보세요.


클래스에서는 총 4단계에 걸쳐
부동산 경매 투자 법을
알려드립니다.

클래스 소개

부동산을 전혀 몰라도 OK!
핵심 위주의 쉬운 설명으로 배워 내일 바로 경매를 시작하세요.

"수강 후 벌써 빌라와 아파트를 낙찰받았어요." 처음임에도 불구하고 수강 후 바로 매물을 낙찰받을 정도로 실속 있는 경매 강의! 달천 정민우 대표는 수년간 온 오프라인으로 강의를 진행하며 1,500명의 수강생을 만나봤기에, 초보자들의 눈높이에 맞춘 설명이 가능합니다. 불필요한 이론은 쫙 빼고 오로지 실전에 집중한 강의로, 수강이 끝나면 내일 바로 투자를 시작할 수 있을 거예요.

너무 쉬울까 봐 걱정인가요?
매물별 기초 상식부터 수익률 등 고급 정보까지 담았습니다.

기초부터 시작하지만 수강이 끝나면 최소한 경매 중수는 될 수 있도록 필요한 내용은 모두 담았습니다. 매물별 가지고 있는 특징과 조심해야 할 주의 사항, 시세를 조사하는 방법과 낙찰 성공 사례까지! 마지막 단계에선 수익률을 계산하고 부동산 유형별 가지고 있는 리스크까지 배워볼 수 있어요.

200여 건의 경매 낙찰에 성공한 불패 신화, 고수 '달천'의 알짜배기 경매 노하우를 공개합니다!

프로세스는 알고 있지만, 경매 입찰에서 번번이 실패하는 게 고민이셨나요? 10년간 200여 건의 매물을 낙찰받는데 성공했고 수백여 건의 낙찰 성공을 도와줬던 정민우 대표가 입찰 성공 노하우를 공유합니다! 어떻게 발품을 팔아 내 수준에서 적당한 매물을 고를지, 또 시세 조사는 어떻게 하는지, 그리고 시세 차익은 어떻게 남길 건지, 클래스로 자세히 공개됩니다.

클래스 구성
이런 것을 배웁니다

소액으로도 시작 가능한 부동산 투자,
'경매' 시작하기

수중에 700만 원이 있을 때도, 감정가 10억 원 내외의 부동산에 투자했던 달천 정민우 대표가 본인의 경험을 바탕으로 여러분들도 소액 투자를 시작할 수 있도록 알려드립니다. 낙찰받은 매물로 월세를 받거나 매도를 통해 수익을 보는 방법을 배워보세요. 백만 원단위의 자본으로도 부동산 재테크를 시작할 수 있게 됩니다.

기초부터 모의 입찰까지,
한 번의 클래스로 배우는 경매 ONE 사이클

부동산 경매, 왜 시작해야 하는지 시작하는 방법은 무엇인지부터 모의 입찰까지 한 번의 클래스로 경매의 ONE 사이클을 모두 알려드립니다. 권리 분석, 입찰, 낙찰, 대출, 명도, 등기, 매도 및 수익 실현 단계에 걸쳐 완벽한 경매 ONE 사이클을 경험해보세요.

세금 = 수익
경매 필수 지식인 세금 확실하게 알고 가기

경매 투자를 논하며 세금 지식을 뺄 수 없죠. 세금에 대한 지식이 얼마나 있느냐가 곧 수익률의 UP DOWN을 결정합니다. 과세 대상은? 또 신고 방법은? 취득세, 보유세, 양도세 등 초보자라면 반드시 알아야 할 부동산 세금을 쉽고 빠르게 이해할 수 있도록 도와드려요. 수익률을 극대화할 수 있는 현명한 절세 Tip도 알아보세요.

초보들이 밟기 쉬운 지뢰밭
미리 배워 피해 가기

불확실한 위험에 노출되기 쉬운 초보 투자자들! 수백 건의 경매 투자를 했지만 손해는 10원도 보지 않은 달천 정민우 대표가 사전에 위험 요소를 차단할 수 있는 방법을 알려드립니다. 클래스를 통해 현명한 투자의 첫 발을 내디뎌보세요.


클래스 혜택

클래스 핵심 내용, 경매 서식,
수익 분석표 총 3종 자료와
스피드 옥션 한 달 이용권 제공!

1. 수강생 맞춤형 강의 자료 (PDF) 제공
2. 달천 정민우만의 노하우가 담긴 경매 관련 서식 30종 제공
3. 계산하기 쉬운 상황별 수익률 분석표 (Excel) 제공
4. 결제 즉시 수강생 한정 스피드옥션 1개월 무료 이용권 신청 링크 제공
*스피드옥션 이용권은 사용 기간이 한 달이기에 영상이 공개되는 6월 17일 이후 신청하시길 권장합니다.

정민우
달천


30대 흙 수저 직장인 시절
1,000만 원 대출로 1,500만 원 전셋집에 살며
"월급만으로는 살아가기 어렵다"는 것을 깨닫고
부동산 경매를 시작해,
지금은 저 뿐만 아니라 많은 분들의 경매를 도와주는
부동산 투자 전문가로 활동하고 있습니다.

저축을 통해 부자가 될 수 있다는 말은
현대 사회에선 괴리감이 있습니다.
통장에 쌓아둔 돈을 조금 더 효율적으로 굴려
나의 '자산'을 축적하는 것이 정답인 시대,
부동산 투자를 꿈꾸지만
자산이 부족하거나 방법을 몰랐던 분들을 위해
저만의 투자 노하우를 공개하고자 합니다.

저는 10년이 넘는 세월 동안
부동산 투자와 투자 코칭을 해왔고,
현재 경매 분야에서 베스트 셀러 1위인
<왕초보도 돈 버는 부동산 경매의 기술>
그리고 <월급보다 월세 부자>를 집필,
경매 관련 온 오프라인 강의를 진행했습니다.

그렇기에 이번 클래스는
전문가의 입장에서 설명하는 어려운 강의가 아닌,
초보도 쉽게 접근할 수 있는 강의가 될 것이며
여러분들이 놓칠 수도 있는
다양한 부분을 전문가의 시선으로 짚어드리는
A to Z의 강의가 될 것이라 생각합니다.

직장은 길어야 20년 남짓이지만
경험에 의한 투자 지식은 평생 써먹을 수 있습니다.
본 강의를 통해 부동산 투자를 시작하고,
시행착오를 최소화한 투자를 하시길 바라겠습니다.

달천 정민우

㈜바른경영컨설팅 대표
㈜바른자산관리 대표이사
한국부실채권협회(KMA)중앙회 소속
한국 NPL 협회 중앙회 총무
경매 마스터 과정 강사

이력 더보기

[저서]
2021 네이버 경매 베스트셀러 1위 <왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술> 정민우 , 유근용
<부동산 경매의 기술>
<월급보다 월세 부자>
<우리 아이 부자습관>

[강의]
월급쟁이 부자들
테라에듀
텐인텐 (서울, 부산)
더리치 경매아카데미
부산 MJ경매스쿨
야생화 까페 경매 특강
강남 대형 병원(굿라이프 치과병원)임직원 대상 부동산 강의
현대백화점 문화센터
등 다수

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인터뷰
달천 정민우에게 묻다.

Question.01
부동산 경매가 초보들에겐
어렵지 않을까요?


경매에 대한 선입견을 깨야 한다고 생각합니다. 경매는 법률 지식이 없으면 손해 볼 것 같고, 일반 부동산 매매보다 복잡할 것 같지만 실상은 그렇지 않습니다. 경매는 결코 어렵지 않고 복잡하지도 않습니다. 부동산 경매는 하나의 프로세스일 뿐이고, 프로세스를 익히기만 하면 평생 써먹을 수 있습니다. 완벽한 공부를 해서 경매에 도전하는 것은 쉽지 않고, 오히려 시간 낭비일 뿐이기에 이번 강의에서는 핵심 내용만 배우게 됩니다. 초보 분들도 수강이 끝나면 충분히 바로 시작할 수 있습니다. 투자 시작의 여부는 공부가 아닌 여러분들의 실행력에 달려있습니다.

Question.02
부동산 경매를 배워두면
좋은 이유는 무엇인가요?


경매 학습에 있어서 가장 큰 이유는 물론 제태크입니다. 하지만 배우게 되는 지식들은, 비단 투자를 하기 위해서만 필요한 지식이 아니라 자본주의 사회를 살아가기 위해 알아둬야 할 지식들이라고 생각합니다. 경매를 배우게 된다면, 아파트, 상가, 산업센터 등 사람이면 누구나 필요한 '부동산'을 다루는 법을 배우는 것입니다. 내 재산을 만들고, 늘리고, 전, 월세 보증금을 지키기 위해 반드시 알아야 할 필수 지식이며, 살면서 누구나 경매의 이해당사자가 될 수 있습니다. 경매로 돈을 버는 방법도 배우지만, 언젠가 가지게 될 나의 부동산 자산에서 손해를 보지 않기 위한 필수 지식을 학습하실 수 있을 겁니다.

커리큘럼
커리큘럼을 보여드려요

SECTION 01. 오리엔테이션 : 경매 투자를 위한 마인드와 환경

01. 부동산 경매 투자를 위한 마인드와 환경

  1. 직장을 그만두고 경매에 뛰어들다
  2. 부동산 투자를 지속하기 위한 마인드와 환경
  3. 아바타 시스템
SECTION 02. 경매를 위한 부동산 필수 기초 상식

02. 경매를 위한 부동산 기초 상식 1

  1. 경매의 장점과 효과
  2. 경매에 대한 고정관념을 깨면 수익이 보인다
  3. 근저당권 (경매의 원인: 채권자와 채무자)

03. 경매 배우기 전 몸풀기

  1. 왕초보도 이해하는 부동산 경매 절차
  2. 초보 투자자를 위한 경매 핵심 용어

04. 위험한 물건을 피하는 방법: 권리 분석

  1. 10초 안에 끝내는 권리 분석
  2. 쉽게 배우는 대항력, 말소기준권리

05. 내 보증금 지키기

  1. 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면?: 전세 계약 시 반드시 확인할 사항
  2. 내 보증금을 지키기 위한 선택: 임차권등기
  3. 내 권리는 내가 찾는다: 최우선변제

06. 경매를 위한 부동산 기초 상식 2

  1. 부동산 거래를 위한 필수 문서: 등기부등본
  2. 지도 / 방향 보는 법
  3. 로얄(R)동 로얄(R)층 찾기
SECTION 03. 물건 별 맞춤 투자전략

07. 아파트 경매 투자 전략

  1. 아파트 고르는 기준
  2. 아파트 입찰 전 체크사항, 개별 분석하기, 현장 조사 최소화하는 방법
  3. 경매 투자 전략: 입찰, 대출, 명도, 전세 계약
  4. 무피 투자 / 법인 활용 투자 / 공시가 1억 이하 투자하는 법

08. 아파트 못지않은 빌라 경매 투자 전략

  1. 실투자금 최소화하기
  2. 빌라 투자의 정석
  3. 최신 낙찰 사례로 알아보는 빌라 경매

09. 오피스텔 경매 투자 전략

  1. 오피스텔 경매 시작하기
  2. 소액으로 투자할 수 있는 오피스텔 접근법
  3. 아파트를 대체할 수 있는 투룸, 쓰리룸 오피스텔 낙찰 사례

10. 상가보다 안전한 수익형 부동산: 지식산업센터 투자 따라하기

  1. 지식산업센터에서 월세 받기
  2. 지식산업센터 좋은 호실 찾는 방법
  3. 임대를 위한 준비 절차: 개인사업자 등록하기
  4. 투자 가능한 지역 파악하는 법
  5. 지역별 지식산업센터 현황
SECTION 04. 유료 경매 사이트를 활용하여 경매 고수되기

11. 꼼꼼한 손품과 발품이 투자 성과를 좌우한다: 현장조사 효율적으로 하는 법

  1. 손품으로 현장조사 최소화하기
  2. 부동산 종류별 손품 & 발품 파는 법
  3. 로드뷰 활용법

12. 대출 활용도 실력이다: 레버리지

  1. 투자자의 레버리지(대출)에 대한 생각
  2. 언제, 어디서, 어떻게 돈을 빌려야 할까?

13. 입찰 방법

  1. 경매 초보 투자의 입찰가 산정 방법
  2. 입찰 전 준비물과 주의 사항
  3. 개인/대리인/공동투자/법인 입찰 방법

14. 부린이도 따라 하는 명도 (집 비우기) 스킬

  1. 인도명령 활용하기
  2. 부린이도 따라 하는 강제집행 절차

15. 부동산 사고팔기

  1. 부동산 계약 절차
  2. 계약금 / 중도금 / 위약금
  3. 낙찰자도 임차인도 알아야 하는 권리: 주택임대차보호법

16. 부동산 세금

  1. 경매 투자를 위한 필수 세금 지식
  2. 부동산을 살 때마다 내는 세금: 취득세
  3. 부동산을 가진 사람이 내는 세금: 보유세 (재산세, 종부세)
  4. 부동산을 팔 때 내는 세금: 양도세

17. 유료 경매 사이트 활용법

  1. 유료 경매 사이트 이렇게 활용하자
  2. 스피드옥션 100% 활용하여 경매 시작하기

18. 유료 경매 사이트 활용법 2

  1. 모의 입찰
  2. 입찰 캘린더 활용법
  3. 경매사건 폰으로 전송하기
SECTION 05. 리스크를 줄이고 수익률 극대화하는 법

19. 리스크 줄이기

  1. 흔히 하는 경매 실수_경매 입찰 시 주의사항
  2. 초보자가 확인해야 할 세가지 경매 서류

20. 중수로 가기 위한 수익률 계산하기

  1. 나만의 목표 수익률 정하기
  2. 수익률 계산하는 법
  3. 부동산 유형별 리스크와 수익률

클래스 주의사항

이 강의는 수익을 보장하는 강의가 아닌, 투자하는 방법과 연사님의 노하우 그리고 프로세스 학습할 수 있도록 도와드리는 것을 목적으로 합니다.
투자에 대한 선택은 본인에게 달려있고 책임 또한 본인에게 있습니다.

Q. 한 계정으로 클래스를 구매해
지인과 함께 나눠 수강해도 될까요?
Coloso는, 구매된 콘텐츠를 구매자 한 사람에게만 제공하는 것을 원칙으로 하고 있으며, 이를 어길 시 법적으로 책임을 물을 수 있습니다.
클래스 수강 중 다중사용으로 적발되면 계정이 자동 차단되며 영구적으로 사용 제한이 될 수 있으니 각별히 유의 바랍니다.

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주의사항 및 환불규정
본 강의는 2021년 6월 17일 오픈됩니다.
* 상황에 따라 사전 공지 없이 할인이 조기 마감되거나 연장될 수 있습니다.
* 결제 완료를 하신 분들은 좌측 상단 [나의 강의장] 클릭 시 바로 영상 시청하실 수 있습니다. 기입해주신 이메일 주소와 연락처로 결제 완료 및 수강 안내 이메일과 문자가 전송될 예정이니 연락처와 이메일을 정확하게 기입 부탁드립니다.

총 학습기간
정상 수강기간(유료 수강기간) 최초 2주(14일), 무료수강기간은 15일차 이후로 무제한이며,
수강기간과 무료수강기간 모두 동일하게 시청 가능합니다.

수강시작일
수강 시작일은 Coloso가 수강안내를 한 날짜부터 기간이 산정됩니다.
Coloso의 사정으로 수강시작이 늦어진 경우에는 해당 일정 만큼 수강 시작일이 연기됩니다.
천재지변, 폐업 등 서비스 중단이 불가피한 상황에는 서비스가 종료될 수 있습니다.
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: 환불요청일시 기준 수강시작 후 7일 초과 시, 환불금액 없음
: 해당 환불규정은 1:1 코칭권에도 동일하게 적용됩니다.

영상 재생 가능 기기대수 제한
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