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클래스 상세 정보


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아파트 전문가 월용쌤 박지민 Details

소개 영상
내 집 마련을 위한
전략 All in one 클래스



“아파트 투자는 늦게 시작할수록 불리합니다.
또한 청약 통장에 마냥 돈만 넣은 사람과,
전략적으로 준비한 사람의 승패도 갈릴 수밖에 없습니다.
그렇기에 지금부터 어떤 전략으로
내 집 마련에 가까워질 수 있을지
클래스를 통해 알려드리고자 합니다.”

1화 무료 보기
소중한 청약의 기회.
손 놓고 운에 맡기실 건가요?


청약 당첨 속 숨어있는 전략!
- 타입/ 평형/ 세대 수를 통해 당첨 가능성 높이기
- 미달 틈새 노리기
- 무한 반복, 적용하기

Chapter 1. 청약 당첨으로 내 집 마련
1.지역별/시기별 당첨 사례로 읽는 청약 분위기
- 월용쌤의 2013년부터 지금까지의 당첨 스토리
- 서울, 수도권 당첨 분위기
- 광역시, 지방 당첨 분위기

아파트 매입, 언제까지 남 얘기일 것 같나요?
다가온 역대급 규모의 주택 공급 정책,
지금부터 대비하지 않으면 늦습니다.

안정적인 생활을 위한 필수 조건 '주거' 시설.
내 월급은 작고 귀엽다고 할지언정, 내 집 마련은 언젠간 해결해야 할 숙제입니다.

21년, 매입 임대주택 규모는 역대 최대인 4.5만 호!
22년까지 3기 신도시에 공급될 가구 수는 6만 2천!
25년까지 공공주도 전국 83만, 서울 32만 호 주택이 공급될 예정입니다.
서울에 새로 생겨날 주택 수는 분당 신도시 3개와 맞먹습니다.

내 집 마련을 위한 막차는 아직 떠나지 않았습니다.
하지만, 지금부터 대비하지 않으면 놓치게 될 수도 있습니다.

청약 당첨은 운이 아니라 '전략'
1000건의 당첨을 이끈
청약 마스터의 전략을 공개합니다.


매스컴에서 로또 청약이라고 했기에, 청약은 마냥 운인 줄 아셨나요?
분양 아파트 경쟁률과 가점을 맞출 정도의 전문가이자
커트라인을 정확하게 예측하는 '월용쌤'이
전략적으로 접근하는 방법을 알려드립니다.
7년간 월용쌤에게 배워 당첨된 사례만 약 1000건!
최신 정부 정책을 반영해 내 집을 마련하는
가장 현실적이면서 빠른 방법이 필요하다면,
이번 클래스에서 확인하세요.

나의 상황과 목표에 맞게
주택을 마련하기 위한
청약, 분양권, 구축 매매 방법을
한 번의 클래스로 배워보세요.

분양가의 10%로 시작할 수 있는 청약,
당첨 확률을 높여줄 몸풀기부터
청약이 어려운 분들을 위한
분양권 구매를 위한 프리미엄 검증부터
매매, 수익을 보는 매도법까지.
분양권이 어렵다면 구축 매매까지!

내 집을 마련하기 위해
상황과 목표별 방법을 한 번의 클래스로
모두 학습할 수 있습니다.
월용쌤이 다양한 방법을 통해
내 집 마련에 가까워지도록 가이드 해드립니다.

클래스에서 배우는
15가지 핵심 내용을 소개합니다.


이런 분들은 이 클래스를 꼭 수강하세요.

내 집 마련을 위한
빠르고 현실적인 방법이 필요한 분

청약, 분양권 투자, 구축
매매 전략이 궁금한 분

3기 신도시 입주에
성공하고 싶은 예비 청약자

적은 자본이지만
내 집을 마련하고 싶은 분

신혼부부, 노부모, 생애 최초 등
특별 공급 전략이 궁금한 분

내 집 마련을 넘어
투자로 자산을 불리고 싶은 분

아파트 투자 전문가 월용쌤 박지민의
클래스가 특별한 이유


부동산 클래스를 지금 들어야 하는 이유


코인, 주식, 토지에 관심 없는 사람은 있을 수 있어도
가정을 안정적으로 꾸리는 데
가장 중요한 요소로 꼽히는 주거 수단,
아파트는 살아가는 데 있어
필수불가결한 재산으로 인식하고 있습니다.

모두가 이미 알고 계시겠지만, 부동산 투자는
인풋 대비 아웃풋이 가장 좋은 투자 방법이기도 합니다.
지금 당장 내게 필요 없을 수는 있어도,
매입해두면 언젠간 재테크 수단으로,
주거 수단으로 활용이 가능해집니다.

살아가는 동안 언젠간 필요하게 될
부동산 매입을 위한 지식과
지금 당장 배워 시작하면
추후 내 집을 마련하는 데 도움이 될
내용들을 클래스에 담았습니다.


부동산 투자에 있어 가장 기본인 청약,
그리고 청약을 위한 청약 통장부터
분양권, 그게 안된다면 가능한 구축 매매 방법을
이번 클래스에서 모두 확인할 수 있습니다.

월용쌤 강의 수강생들의
생생한 청약 당첨 후기

클래스 소개

학자금 빚 1500만 원을 안고
아파트 분양에 뛰어든
월용쌤의 상황별 노하우 공개

졸업 후 학자금 대출 잔액이 1500만 원 남은 상태에서 아파트 분양에 당첨되고, 마이너스 통장으로 첫 매매를 시작해 지금은 분양 시장을 전문적으로 분석하고 있는 월용쌤! 그에게 배운 수강생들이 당첨된 아파트 수만 약 1000건! 아파트 분양 경쟁률과 당첨 가점을 예측하는 그가 상황별 & 케이스별 내 집 마련을 위한 부동산 로드맵을 제시하고, 분양 당첨을 위한 노하우, 예상되는 시세 차익을 통해 수익을 내는 법을 모두 공개합니다.

청약, 분양권 투자 신축,
3기 신도시 맞춤 전략부터
구축 매매까지 학습

정부의 주택 공급 대책과 3기 신도시에 입주하고 싶은 분들을 위한 맞춤 전략부터, 당첨이 안 됐을 경우 할 수 있는 신축 매매 방법, 그리고 신축 투자가 불가능한 분들을 위한 구축 투자 방법까지 모두 담은 온라인 클래스! 내 집 마련을 위한 방법의 방법을 공유합니다. 나에게 가작 적합한 집을 찾는 방법, 지역을 분석하는 방법, 분양을 앞두고 매수 타이밍을 잡는 방법 등 월용쌤의 꿀 팁도 배워 내 집을 마련하기 위한 가장 효과적인 계획을 세워보세요.

아파트 분양에 있어 필수 지식!
최신 정부 정책이 반영된
부동산 클래스

아파트 분양에 있어 가장 중요한 건 정부의 정책! 정책을 알아야 청약 당첨 순위도 높일 수 있고, 대비도 가능합니다. 본 클래스는 보다 당첨에 가까워질 수 있도록 최근 정부의 규제와 세금, 정책 이슈 등 최신 정책을 반영했습니다. 분양에 필수 지식이지만 뿔뿔이 흩어져있는 정부의 정책을 찾기 어려웠다면, 또 이해하기 어렵거나 어떻게 받아드려야 할지 분석이 되지 않았다면 이번 클래스를 꼭 수강하세요.

클래스 구성
이런 것을 배웁니다

분양가의 10% 천만 원대 소액으로도
투자를 시작하는 방법

다른 아파트 투자에 비해 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있는 것이 바로 청약과 분양권입니다. 분양 가격의 10%만 현금으로 준비하면 내 집을 마련할 수 있으며, 비규제 지역의 경우 최대 60%까지 중도금 대출이 가능합니다. 강의에서는 전세를 활용해서 아파트를 구매하는 방법을 통해 최대 분양 가격의 10%, 천만 원대 소액으로 투자를 시작하는 방법을 배워볼 수 있습니다.

바쁜 현대인들을 위해 필요 없는 내용은 과감히 버린
실속 집중 부동산 클래스

바쁜 시간을 쪼개서 수강해야 하는 현대인들을 위해 핵심 내용만 담았습니다. 내 집 마련이 처음인 초보들을 위한 시작하는 방법부터 사례를 통한 학습까지 담았으며, 수강이 끝나고 복기할 때 필요한 내용만 찾아볼 수 있도록 백과사전처럼 커리큘럼을 구성했습니다. 설명부터 시작하는 지루한 강의가 아닌, 가장 궁금해하는 결론부터 알려드리고 이유를 알려주는 구성이기에 재미있게 배워볼 수 있습니다.

한정적인 자금엔 필수 지식!
최대 대출 한도와 부동산 세금 Tip

부동산에 투자하기 위해선 '이 정도'는 알아두셔야죠. 한정적인 자금으로 내 집을 마련하기 위한 최대 대출 한도, 그리고 조금이라도 이윤을 남길 수 있게 만들어줄 기초 세금 공부와 지뢰를 피해가는 방법 등 알아두면 좋을 꿀 팁들도 배워가세요.

투자금은 최소화,
분양권은 최대한 활용해 수익을 극대화하는 법

2021년 6월부터 판도가 바뀌는 분양권 시장! 고세율에 대비하는 방법은 이제 필수입니다. 기존의 상식을 뒤엎는 수익률 극대화 방법과 분양권을 활용한 여러 가지 투자 방법을 배워보세요. 청약 당첨 뒤 분양권을 매수하고 입주하는 게 끝이 아니죠. 분양권과 재개발, 대출, 법인 투자 등 수많은 파생 투자법을 알려드려 투자금을 줄이고 매수 매도 타이밍을 잡을 수 있도록 도와드립니다.


클래스 혜택

실투자금 & 중도금 이자 계산 표,
청약 예정 단지 pdf,
정보 공유 카톡방 초대 코드 제공

1. 분양권 실투자금 계산표 : 분양권 구입 시 필요한 자금 흐름을 계산할 수 있는 엑셀 표로, 취득세와 예상 전세가를 기입하면 실투자금이 얼마나 드는지 확인할 수 있습니다.
2. 중도금 이자 계산표 : 중도금 대출 후, 잔금 지급 시 함께 납부해야 하는 이자가 생각보다 금액이 클 수 있기에, 미리 계산하고 준비할 수 있도록 이자를 계산해보는 표입니다.
3. 청약 예정 단지 pdf : 어느 지역에 어떤 단지가 분양을 앞두고 있는지 미리 확인해 청약을 대비할 수 있는 예정 단지 표입니다.
4. 오픈 카톡 방 초대 코드 : 월용쌤이 실시간 분양 정보 및 투자 노하우를 공유하는 비공개 카톡 방 초대 코드를 제공합니다.

박지민
아파트 투자 전문가 월용쌤


안녕하세요 박지민입니다.

지금은 청약, 분양권에 No.1 코치로 불리고
많은 청약 강사님들을 가르친
강사의 강사라는 타이틀과
국내 최초 청약서로 베스트셀러 작가라는
멋들어진 수식들이 있지만
사회 초년생이던 시절의 저는
졸업 후 학자금 대출 1,500만 원을 가지고 있었고
주식 투자에 실패하며 부동산 매입은
꿈같은 이야기라 생각했던 때가 있었습니다.

우연히 듣게 된 광교에 24평 아파트 분양 소식에
청약에 뛰어들었고 당첨됐습니다.
돈도 없고 미혼이던 그때의 저는
마이너스 통장으로 가까스로 잔금을 치렀습니다.
돈은 없지만 부자가 되고 싶다는 열망은 있었습니다.
첫 당첨 이후 부동산 투자에 눈을 뜨고
분양 시장을 분석하기 시작한 지 7년.
누적 매매 건수와 경험이 늘어나며
자연스레 지금은 강연까지 하게 됐습니다.

성사된 계약은 100건 이상.
수강생들이 체결한 계약은 1000건 이상.
마이너스 통장 3천만 원으로
100억 대 자산을 형성한 제가
아파트 투자의 가장 기본이 되는 청약부터,
내 집을 마련하기 위한 초석,
과정, 그리고 투자까지 그 모든 노하우를
이제 여러분들에게 알려드리고자 합니다.

아파트 전문가 박지민

이력 더보기

[저서]
<청약 맞춤 수업>
<35세 인서울 청약의 법칙>
<2020 부동산 시그널>

[강연]
2021 대한민국 부동산 트렌드쇼 메인 연사
2019, 2021 조선일보 부동산 트렌드쇼 강연
2018, 2020 한국경제신문 부동산 세미나
건국대, 동국대, 신세계아카데미, 부동산 투자카페 등 다수

블로그

인터뷰
월용쌤 박지민에게 묻다.

Question.01
기존에 진행했던 온라인 클래스와 차별점은 무엇일까요?


기존 클래스에서는 청약, 분양, 매매 내용을 개별 구성으로 하나씩 찾아보셔야 했다면 이번 콜로소 강의는 한 번에 모든 내용을 다 담았습니다. 청약, 분양권, 구축 투자까지 모두 넣은 20강짜리 올인원 패키지라고 볼 수 있겠습니다. 또한, 반복 수강이 가능하기에 한 번 수강 후 내용을 기억하기 어려운 분들에게 많은 도움이 될 것이라 생각합니다.

Question.02
청약은 어차피 운이라는 말은 어떻게 생각하시나요?


대부분의 청약자들이 당첨은 운이라고 생각합니다. 반은 맞고 반은 틀렸다고 생각합니다. 추첨제 100%의 분양 단지는 운이 맞습니다. 그런 단지의 청약 경쟁률은 수백 대 일이기 때문입니다. 하지만 청약 경쟁률이 수십 대 일이면서 가점제 비율이 높은 곳은 당첨 확률에 본인의 실력이 큰 작용을 합니다. 인구 구조와 청약자수, 해당 지역에 대한 이해, 무엇보다 매년 바뀌는 청약 제도에 대한 이해가 있어야 합니다. 평형이 여러 개로 나뉘는 분양 단지에서 내가 가진 청약 스펙으로 당첨이 어려운 평형은 피하고 가능성이 높은 평형을 선택한다면 당첨 확률은 확연하게 높아질 수 있을 것입니다.

Question.03
아파트 분양 경쟁률과 당첨 가점 예측은 어떻게 맞추셨나요?


2017년, 당첨만 되면 5억 이상의 시세차익이 충분히 가능한데도 불구하고 청약 1순위가 미달될 것을 예상했던 적이 있습니다. 그 이유에 대해 분석하고 작성한 블로그 글이 한국경제신문에 소개됐던 적도 있죠. 이런 분석 능력은 사실 노력에 의한 것입니다. 7년간 분양 시장을 접하고 청약 단지가 나올 때마다 총 청약 접수 건수를 예상, 실제 결과와 비교하며 데이터와 정책에 기반한 분석을 해오고 있습니다. 데이터를 모으는 것은 물론 분석과 인사이트를 도출하며 저는 물론 가족, 동료, 지인의 당첨 사례를 만들어낼 수 있던 것 같습니다.

커리큘럼
커리큘럼을 보여드려요

SECTION 01. 청약 당첨으로 내 집 마련

01. 지역별/시기별 당첨 사례로 읽는 청약 분위기

  1. 월용쌤의 2013년부터 현재까지의 당첨 스토리
  2. 서울, 수도권 당첨 분위기
  3. 광역시, 지방 당첨 분위기

02. 청약을 미루면 안 되는 이유

  1. 돌아보면 가장 쌌던 그때 그 아파트
  2. 청약 결정 요인: 매년 상승하는 분양가
  3. 청약 제도의 규제와 완화

03. 청약 통장 이해하기

  1. 청약 통장의 종류

04. 청약에서 알아야 할 필수 내용

  1. 중도금 대출: 대출한도에 따른 필요자금 계산
  2. 양도소득세: 언젠간 팔 때를 위한 세금 계산
  3. 특별공급: 생애 최초, 특별공급, 다자녀, 노부모, 기관추천

05. 3기 신도시와 사전 청약

  1. 사전 청약의 이해
  2. 3기 신도시의 허와 실 파악하기
  3. 3기 신도시 가점 커트라인 예상

06.필승 당첨 전략

  1. 청약 심리: 면적, 세대수, 타입
  2. 3기 신도시의 허와 실 파악하기
  3. 3기 신도시 가점 커트라인 예상
  4. 스타일별 배당 ETF 비교

07. 틈새 청약전략

  1. 전 국민이 도전할 수 있는 청약지역
  2. 규제 타이밍 청약전략
  3. 시간차 청약전략

08. 절대 하면 안 되는 것, 절대 챙겨야 할 것

  1. 절대 하지 마: 수익형, 지역 조합
  2. 절대 챙겨: 청약 홈 사용법, 분양정보
  3. 청약 관련 정보사이트 총망라
SECTION 02. 분양권 매수로 내 집 마련

09. 분양권 투자 시 반드시 체크해야 할 사항

  1. 살 수 있는 분양권, 살 수 없는 분양권
  2. 보유기간에 따라 달라지는 양도소득세
  3. 불법 전매, 합법 전매

10. 분양권 검색 방법

  1. 사이트1: 호갱노노
  2. 사이트2: 부동산 지인
  3. 사이트3: 아실

11. 분양권 프리미엄 검증 방법

  1. 프리미엄 얼마인가
  2. 프리미엄을 주고 사도 될까
  3. 분양권은 언제 사는 것이 좋을까

12. 분양권 투자 절차

  1. 고배당주 유형
  2. 미분양 아파트는 어디에
  3. 분양권 매매 절차
  4. 분양권 매매 계약서 작성법

13. 분양권 입주, 그리고 팔 때

  1. 거주: 대출받는 시기에 따라 달라는 대출금액
  2. 전세: 언제 놓는 것이 좋은가
  3. 분양권 매도 타이밍

14. 분양권 투자 사례

  1. 분양권 투자 사례 1: 분양권과 재개발
  2. 분양권 투자 사례 2: 분양권과 대출
  3. 분양권 투자 사례 3: 분양권과 법인
SECTION 03. 구축 매수로 내 집 마련

15. 매수 포지션 설정하기

  1. 주택 수: 무주택자, 1주택자, 다주택자
  2. 가용자금: 현금, 신용대출, 주택 담보대출
  3. 거주 지역: 규제지역, 비규제지역

16. 주거용 부동산 매매 방법

  1. 자가: 실거주 비과세
  2. 갭: 전세 끼고
  3. 재개발, 재건축

17. 월용이가 실제 이용하는 부동산 앱(사이트) 이용법

  1. KOSIS 국가통계포털
  2. 호 갱 노노, 아실, 네이버 부동산
  3. 그 외 각종 애플리케이션

18. 급지 이동 매매

  1. 월용이 매수 사례 1: 경부라인 이동
  2. 월용이 매수 사례 2: 대도시 이동
  3. 월용이 매수 사례 3: 풍선효과

19. 분양권을 응용해 매수 타이밍 잡기

  1. 분양가가 오픈되면 옆 단지가 들썩인다
  2. 신도시와 구도심은 시소와 같다 (인천, 수원)
  3. 모든 주택의 종착지는 결국 분양권

20. 총정리

  1. 청약 당첨으로 내 집 마련
  2. 분양권 매수로 내 집 마련
  3. 구축 매수로 내 집 마련

클래스 주의사항

해당 영상은 투자 판단에 대한 참고 자료 및 정보 제공일 뿐 투자 권유가 아니며, 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 어떤 위험이 있는지 반드시 확인하시기 바랍니다.

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[유의사항] - 기간 선택 옵션은 구매 시점부터 선택하신 옵션에 해당하는 기간만큼 수강이 가능하며, 일시정지 및 기간 연장이 불가합니다. - 기간 선택 옵션은 평생시청 옵션으로의 전환은 불가합니다. - 평생시청 옵션으로 수강을 원할 시 판매중인 평생시청 옵션을 구매하셔야 합니다. [환불규정] - 본 이벤트성 강좌는 특별강좌에 해당하며, 특별강좌에 대해서는 별도의 취소 환불규정이 적용될 수 있습니다. - 환불 금액은 정가가 아닌 실제 결제 금액을 기준으로 계산됩니다. - 재생 시간에 관계없이, 영상이 재생된 경우 수강한 것으로 간주합니다. *기간 선택 옵션에 대한 환불 규정은 아래와 같습니다. - 회원이 강의와 함께 제공되는 자료 또는 정보를 다운로드 하는 경우 해당 영상을 이용한 것으로 간주 합니다. - 결제 후 7일 이내, 3개 미만의 강의를 수강하신 경우 전액 환불이 가능합니다. - 결제 후 7일 이내, 3개 이상의 강의를 수강하신 경우 수강한 강의 수에 해당하는 금액 공제 후 환불이 가능합니다. (% 차감) 예) 10개 중 3개를 수강하신 경우 결제 금액에서 30% 차감 후 환불 - 결제 후 7일 초과 시에는 환불이 불가합니다