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Coloso.







클래스 상세 정보

  • 수강기간

    180일
  • 난이도

    수강가능
  • 강의분량

    총 16회 강의



부동산 전문가 옥탑방보보스 김종율 상세 정보

클래스 소개

소개 영상
실패 없는 투자를 위한
상가 투자 클래스


"지역은 하나도 중요하지 않아요.
상가 투자 실패 경험이 있는 분들이 저한테 하는 말입니다.
왜 유효수요를 몰랐을까?
저는 그 중요성을 이번 강의를 통해 알려드리고자 합니다."


약 1,000만 원의 실투자금으로
연간 1,600만 원 이상의 월세 수익 창출
여러분도 할 수 있습니다.

김종율 부동산 이미지

모두의 로망인 월세 수익으로 생활하기.
옥탑방보보스 김종율의 상가 투자 클래스와 함께라면,
여러분의 이야기가 될 수 있습니다.

상가 투자는 대출 상한선이 높아
작은 자본금으로도 시작할 수 있으니까!
옥탑방보보스 김종율의 클래스에서는
경험으로만 습득할 수 있는 노하우와
위험요소를 미리 다 알려주니까!

본인의 투자와 수많은 수강생의 투자 사례로 검증된
김종율의 상가 투자 클래스는
월세 수익이라는 당신의 꿈을 실현시킬 찬스입니다.

주택에 비해 양도세와 보유세가 적은 상가 투자,
좋은 상가가 저평가된 지금이 기회입니다.

김종율 부동산 이미지

많은 분들이 하던 주거의 투자 규제가 확대되자
그에 대한 대체 투자처로 상가 투자가 떠오르고 있습니다.

실제로 작년 대비 21년 1분기에는 상가 거래량이 약 1만 5천 증가하였고,
2006년 이후 서울 상가 거래액은 최고치를 기록했습니다.

그렇다면, 왜 사람들이 상가 투자에 뛰어드는 걸까요?
✔ 상가 투자는 비교적 유동성은 높으며, 규제 문턱은 낮습니다.
✔ 주택과 달리, 복잡한 양도세와 보유세를 걱정할 필요가 없습니다.

코로나 19로 많은 상가들이 폐업하면서,
살아남은 상가는 더욱 큰 몫을 챙기는 요즘!

인플레이션 속에도 꾸준한 월세 흐름을 자랑하는 상가가
저평가된 지금이 바로 상가 투자를 시작할 때입니다.

상가 투자, 역세권이 답이라고 생각했다면?
전문가의 알짜배기 투자 정보가 필요하다는 증거입니다.

김종율 부동산 이미지

"역세권이면 된다?
상가 투자는 무조건 1층이어야 한다?"

이런 말은 상가를 잘 모르는 사람들의 선입견입니다.

상가 투자는 전문가가 아니고는
명확하고 실효성이 있는 정보를 얻기가 힘듭니다.
많은 투자 경험과 사례를 보유하고 있는 사람만이
보여주기식이 아닌 실제 핵심을 간파하는 강의를 할 수 있죠.

부동산 베스트셀러
<나는 집대신 상가에 투자한다> 저자인
'찐' 상가 전문가 김종율 대표가
지금까지 여러분이 가지고 계셨던
상가 투자의 오해와 선입견을 타파해드립니다.

누구나 임대주로 거듭날 수 있는 방법,
지금 바로 만나보세요.

이런 분들은 이 클래스를 꼭 수강하세요.

콜로소 온라인 클래스 장점

상가 투자를 하고 싶었지만,
방법을 몰랐던 분

콜로소 온라인 클래스 장점

적은 자본금으로도 가능한
재테크를 배우고 싶은 분

콜로소 온라인 클래스 장점

월급 대신 월세 받으며
꾸준한 수익을 얻고 싶은 분

콜로소 온라인 클래스 장점

전문가의 투자 노하우 통해
상가 투자에 입문하고 싶은 분

콜로소 온라인 클래스 장점

좋은 조건에 상가를 매입해서
시세 차익을 얻고 싶은 분

콜로소 온라인 클래스 장점

매장 운영을 위한 좋은 입지의 구성 요소와
분석법을 알고 싶은 자영업자


상가 투자,
이렇게 수익을 창출할 수 있습니다.

콜로소 창업 재테크 이미지

클래스에서 배우는
10가지 핵심 내용을 소개합니다.

콜로소 창업 재테크 이미지
콜로소 창업 재테크 이미지
콜로소 창업 재테크 이미지

클래스 구성
이런 것을 배웁니다

옥탑방보보스 김종율의
클래스가 특별한 이유


상가 투자 클래스를 수강해야 하는 이유


아직도 상가 투자가 마냥 어렵다고 생각하시나요?

어떤 상권의, 어떤 매장 매출이
왜, 얼마나 발생했는지를
명확하게 파악할 수 있다면,

주택에 비해 상가 투자는 대출이 쉽기에
초기 자본금이 적은 사회 초년생도 시작할 수 있는
기회의 재테크입니다.

'대한민국 1등 상가 투자 전문가' 김종율 대표가
수년간 경험한 상가 투자 노하우와
수강생들을 가르치며 쌓아온 정보를 통해
여러분의 상권과 입지를 골라내는 눈을 키워드립니다.

언제까지 시시각각 변하는 정부 규제 속
주택 부동산만 하실 건가요?
이번 김종율의 클래스로 여러분도
월급 대신 월세 수익의 꿈을 이루세요.

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김종율 대표님 수강생들의
생생한 강의 후기

연사소개

김종율
부동산 전문가 옥탑방보보스


안녕하세요
옥탑방보보스 김종율입니다.

반지하에서 옥탑방을 꿈꾸던 저는
14년간의 유통회사 점포개발과
부동산 법제 경력을 통해
저만의 투자 기반을 구축했습니다.

그 결과 지금은 상가를 포함한
부동산 투자의 전문가가 되어,
각종 매스컴과 제 이름을 건 아카데미에서
경험에서 우러나온
솔직한 투자 전략을 강의하고 있습니다.

여러분이 올바르게
상가 투자에 도전할 수 있도록
저만의 입지 분석법과
책에서는 전하지 못했던 노하우까지.
과거의 저에게 전하고 싶은
알짜배기 이야기를 전부 알려드리겠습니다.

제 강의를 충실히 따라오신다면,
여러분도 지도만 봐도 잘되는 상가와
아닌 상가를 구분할 수 있을 겁니다.

상가투자, 저만 믿고 따라오세요.

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콜로소 김종율
부동산 전문가 김종율

現 강남역 1번 출구 1분 거리
김종율 아카데미 원장

이력 더보기

[경력]
아주대학교 경영학과 학사
건국대학교 부동산대학원 석사
동 대학원 박사과정 재학 중

前 한국미니스톱 편의점 점포개발본부/부동산법제부문
前 삼성테스코 홈플러스 점포건설부문
前 GS리테일 편의점 사업부 점포개발부문
前 위메프 카페사업부 부동산 점포개발 팀장

[저서]
<대한민국 상가투자 지도(2020)>
<나는 오를 땅만 산다(2018)>
<나는 집 대신 상가에 투자한다(2016)>

[강연]
現 건국대학교 부동산 대학원, KBS 인재개발원, 국민은행 본사 부동산팀 가치평가부, 프라이빗뱅커(PB), 채널기획팀 대상 강의
現 20여개 부동산 학원 및 언론매체, 기관 강의 및 칼럼 기고

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커리큘럼

커리큘럼
커리큘럼을 보여드려요

SECTION 01. 상가투자 기본 개념 다지기

01. 상가투자를 시작하다

  1. 내가 물려받은 것들
  2. 옥탑방에 살고 싶었다
  3. 집 대신 상가에 투자하는 이유

02. 유효 수요 개념 잡기(1)

  1. 상권 분석의 기본 요소들
  2. 유효수요 분석하기
  3. 95%를 버려라

03. 유효 수요 개념 잡기(2)

  1. 지도보고 유효수요 파악하기
  2. 유효수요에 따른 역세권 vs. 엿세권
  3. [마인드편] 아무도 가르쳐 주지 않는 돈 이야기
SECTION 02. 입지와 업종

04. 좋은 입지란 무엇일까?

  1. 빵집과 미용실이 유지되려면 필요한 세대는?
  2. 지급 가능 월세를 따져라
  3. 겉모습에 속지 마라

05. 상권마다 메인 입지가 다르다

  1. 상가의 종류
  2. 상권의 입지분석
  3. [마인드편] 사기꾼 식별하는 법
SECTION 03. 동선은 돈선이다

06. 동선에 주목해야 하는 이유

  1. 동선의 기본 개념
  2. 동선이 만드는 상권
  3. 상권에는 시작과 끝이 있다

07. 동선 파악하기

  1. 놓치면 안 될 동선의 변화
  2. 유효수요와 동선 그리기 1
  3. 유효수요와 동선 그리기 2

08. 동선 예측하기

  1. 지하철 개통과 동선 변화
  2. 매출 Before/After (1)
  3. 매출 Before/After (2)
SECTION 04. 허가권

09. 양날의 칼, 허가권

  1. 인허가 개념잡기
  2. 아이들을 지켜라
  3. 김모씨 투자사례 분석

10. 허가권 실전 사례

  1. 숙박업의 특징
  2. 숙박업 투자 사례
  3. [마인드편] 모르면 힘들고 알면 돈 된다
SECTION 05. 매출지도

11. 매출로 보는 대한민국 상가 투자지도

  1. 프랜차이즈 이해하기
  2. 프랜차이즈 뜯어보기
  3. 매출 자료보다 매입 자료

12. 서울: 낙성대역 매출지도

  1. 원룸촌 중앙 입지의 힘
  2. 롯데리아가 문을 닫은 이유
  3. 테이크아웃 최적 입지는?

13. 경기도: 동탄, 안산 매출지도

  1. 동탄-신도시 투자법
  2. 안산-유흥 상권의 힘
  3. [마인드편] 미리 겁먹지 마라
SECTION 06. 레벨업!

14. 경험치 높이는 특수 상권

  1. 정비 사업 이해하기
  2. 정비 사업과 상가투자
  3. 정비 사업을 통한 상권 변화 사례

15. 고난이도 상가 공략

  1. 업종제한이 뭔가요?
  2. 업종제한 깨뜨리기
  3. 별다방 주인의 꿈★은 이루어진다

16. 상가투자로 살아남기

  1. 협상 테이블, 낄 땐 끼고 빠질 땐 빠져라
  2. 최저임금이 올라가면 상가는 어떻게 될까?
  3. 위기는 언제나 기회다

클래스 주의사항
해당 영상은 투자 판단에 대한 참고 자료 및 정보 제공일 뿐 투자 권유가 아니며, 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있으므로 투자 시 어떤 위험이 있는지 반드시 확인하시기 바랍니다.

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총 학습기간
본 강의는 결제일로부터 180일 동안 수강이 가능한 기간제 강의입니다.
정상 수강기간(유료 수강기간) 최초 2주(14일), 무료수강기간은 15일차 이후로 166일 이며,
수강기간과 무료수강기간 모두 동일하게 시청 가능합니다.

수강시작일
수강 시작일은 Coloso가 수강안내를 한 날짜부터 기간이 산정됩니다.
Coloso의 사정으로 수강시작이 늦어진 경우에는 해당 일정 만큼 수강 시작일이 연기됩니다.
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수강 시작 후 7일 이내 그리고 3강 미만 수강 시에는 100% 환불 가능합니다.

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